복잡한 권리금 문제, 쉽게 해결! 개정된 상가임대차보호법 완벽 가이드 💡

권리금 계약, 더 이상 어렵지 않아요! 개정된 상가임대차보호법의 핵심 조항들을 명확하게 정리하여 임대인과 임차인 모두가 권리금을 안전하게 보호받고, 불필요한 분쟁을 예방할 수 있도록 점포몰이 정확한 정보를 제공합니다. 지금 바로 확인하세요! 상가 계약을 앞둔 임차인이라면, 또 임대인이라면 '권리금'이라는 단어에 자연스레 관심이 가실 텐데요. 이 권리금이라는 게 참 복잡하고 어렵게 느껴지시죠? 특히 최근 개정된 상가임대차보호법 때문에 더욱 헷갈리실 수도 있을 것 같아요. 점포몰은 법률 전문가들의 자문과 실제 사례들을 바탕으로, 권리금 계약 시 이것만은 꼭 알아야 할 개정된 상가임대차보호법의 핵심 내용을 쉽고 정확하게 알려드리려 합니다. 불필요한 분쟁을 막고, 모두가 만족할 수 있는 계..

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• · 2025. 6. 6.
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상가임대차보호법, 점포 선택 전 필수 확인 가이드

사업자 점포 계약 시 꼭 확인해야 할 법적 보호 조건들 상가를 임대해 창업하거나 매장을 운영할 계획이시라면'상가임대차보호법'에 대한 이해는 꼭 필요합니다. 임차인은 임대인보다 상대적으로권리 보호가 약할 수밖에 없기 때문에,법이 정한 범위 내에서 보증금 보호, 계약 갱신 등의권리를 갖는 것이 매우 중요합니다. 하지만 모든 점포가 이 법의 적용을 받는 건 아니며,몇 가지 조건을 충족해야만 해당됩니다. 계약 전에 반드시 적용 가능 여부를 확인하고안심하고 시작하세요.임대차보호법이란? 임대차보호법은 임차인의 권리를 지켜주는 법으로,상가를 빌려 영업하는 사람이보증금이나 계약 갱신 등에 있어불리하지 않도록 보호하는 법적 장치입니다. 이 법에 해당되면 일정 보증금까지는우선변제권이 생기고,최소 5년까지 계약 연장이 가능..

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• · 2025. 5. 17.
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권리금 회수 기회 뜻, 내가 투자한 돈을 돌려받을 수 있는 조건

권리금 회수 기회란? 상가 임차인이 꼭 알아야 할 법적 권리상가 임차인이라면 반드시 알아야 할 권리, 권리금 회수 기회! 제대로 이해하고 준비해야 손해를 막을 수 있습니다. 상가 임대차 계약을 앞두고 있거나 계약 종료를 앞둔 임차인이라면 '권리금 회수 기회'에 대해 반드시 알고 있어야 합니다. 저 역시 몇 년 전 창업을 준비하며 이 개념을 몰라 큰 손해를 본 경험이 있었는데요.이번 글에서는 권리금 회수 기회의 의미부터 임대인의 부당한 방해를 막기 위한 법적 보호까지, 핵심 내용을 쉽게 정리해 드리겠습니다. 권리금 회수 기회의 개념 ‘권리금 회수 기회’란 임차인이 상가에서 사업을 하며 쌓아온 영업가치—예컨대 인테리어 시설, 단골 고객, 입지 조건, 영업 노하우 등—를 다음 임차인에게 넘길 수 있는 권리를 ..

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• · 2025. 4. 17.
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대항력 뜻, 집주인이 바뀌어도 내가 계속 있을 수 있는 이유

대항력 뜻, 집주인이 바뀌어도 내가 계속 있을 수 있는 이유건물이 팔려도, 집주인이 바뀌어도, 나는 여전히 이곳에 살 수 있습니다. 그 이유는 단 하나, 바로 ‘대항력’이죠. 최근에 친구가 전세로 집을 구하면서 "혹시 집주인이 바뀌면 나 쫓겨나는 거 아냐?"라고 물은 적이 있어요. 순간 ‘대항력’이라는 말이 머리를 스쳤고, 이건 꼭 블로그로 써야겠다 싶더라고요. 예비 창업자나 자영업자 분들도 사무실이나 상가 임대 시 이 부분을 잘 모르고 넘어가는 경우가 많습니다.오늘은 ‘대항력’이 무엇이고 왜 중요한지, 그리고 어떻게 확보하는지까지 깔끔하게 정리해드릴게요. 목차1. 대항력이란 무엇인가요? 2. 왜 대항력이 필요한가요? 3. 대항력을 갖추려면 어떻게 해야 하나요? 4. 실전 예시로 보는 대항력 유무 5. ..

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• · 2025. 3. 25.
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우선변제권 뜻, 내 보증금을 가장 먼저 돌려받는 조건

우선변제권 뜻, 내 보증금을 가장 먼저 돌려받는 조건점포 계약할 때 ‘우선변제권’이 뭔지도 모르고 넘어가셨다면, 정말 큰일 날 수도 있어요. 보증금 못 받는 일, 남의 얘기 아닙니다. 창업을 준비하면서 점포를 계약하게 되면 가장 큰 고민 중 하나가 보증금 문제예요. ‘혹시 건물주가 바뀌면 어쩌지?’, ‘경매라도 넘어가면 내 돈은?’ 같은 불안감, 저도 겪어봤어요.그래서 오늘은 그런 걱정을 조금이나마 덜어드리고 싶어서 우선변제권이라는 개념을 확실하게 짚어보려고 합니다. 목차우선변제권이란? 왜 우선변제권이 중요할까? 실전 사례로 이해하기 우선변제권 확보 조건 주택 vs 상가, 조건 비교 실전 꿀팁 & 주의사항우선변제권이란?우선변제권은 말 그대로 "다른 채권자보다 먼저 보증금을 돌려받을 수 있는 법적 권리"입..

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• · 2025. 3. 25.
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폐업 시 권리금 손실을 최소화하는 방법

폐업 시 권리금 손실을 최소화하는 방법폐업을 앞두고 권리금 문제로 고민이신가요? 손실을 최소화하는 전략을 제대로 알면 막대한 비용을 절감할 수 있습니다. 점포 운영을 하다 보면 다양한 이유로 폐업을 고려해야 하는 순간이 찾아옵니다. 하지만 폐업 자체보다 더 큰 고민은 바로 권리금 문제죠. 권리금을 제대로 관리하지 않으면, 수천만 원의 손실을 입을 수도 있습니다. 오늘은 폐업 시 권리금 손실을 최소화하는 방법을 단계별로 살펴보겠습니다.점포 계약과 권리금 협상의 기본부터 효과적인 점포 매각 전략까지 차근차근 알려드릴 테니 끝까지 함께 해주세요.목차권리금의 개념과 유형 폐업 시 권리금 보호를 위한 법적 권리 권리금 협상의 핵심 전략 적절한 점포 인수자 찾는 법 권리금 회수를 위한 최적의 타이밍 손실을 줄이는 ..

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• · 2025. 3. 16.
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점포 임대 계약 시 필수 체크리스트: 반드시 확인해야 할 10가지

점포 임대 계약 시 필수 체크리스트: 반드시 확인해야 할 10가지점포를 임대할 때, 계약서만 믿고 진행하셨나요? 놓치면 큰일 나는 필수 체크리스트를 확인하세요.안녕하세요, 예비 창업자 및 점포 계약을 고려하는 분들께 꼭 필요한 정보를 준비했습니다. 점포 임대 계약은 창업 성공의 첫걸음이지만, 세부적인 내용을 놓치면 예상치 못한 문제를 겪을 수 있습니다. 오늘은 점포 임대 계약 시 반드시 확인해야 할 사항과 실수를 방지하는 체크리스트를 정리해보겠습니다. 목차1. 입지 분석과 상권 조사 2. 임대차 계약서 검토 3. 보증금 및 월세 조건 확인 4. 시설 및 인테리어 점검 5. 사업 허가 및 법적 문제 확인 6. 추가 비용(관리비, 수선비 등) 확인1. 입지 분석과 상권 조사좋은 점포를 선택하려면 먼저 입지와..

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• · 2025. 3. 11.
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