공급면적 뜻, 진짜 면적은 아니라는데 도대체 뭘까?

공급면적 뜻, 진짜 면적은 아니라는데 도대체 뭘까?"34평 아파트라더니 막상 살아보면 왜 이렇게 좁지?" 이런 의문, 한 번쯤 가져보셨다면 공급면적과 전용면적의 차이 때문일지도 몰라요. 요즘 부동산을 보다 보면 '공급면적 84㎡' 같은 말 많이 보이잖아요. 근데 정작 이 면적이 실제로 우리가 쓸 수 있는 공간이 아니라는 사실, 알고 계셨나요? 저도 처음엔 ‘넓구나~’ 하고 봤다가 실제 구조를 보고 깜짝 놀랐던 기억이 있어요.그래서 오늘은 헷갈리기 쉬운 공급면적의 의미부터, 전용면적과 어떤 차이가 있는지, 이게 왜 중요하고 또 왜 부동산 광고에서 빠지지 않는지까지! 하나씩 아주 쉽게 풀어보려 합니다. 특히 요즘처럼 공급 부족 이슈가 있는 시기엔 더더욱 제대로 알고 있어야 하거든요. 목차공급면적이란? 용어 ..

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• · 2025. 3. 29.
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고성 아야진 해변, 드라이브하며 당일치기로 즐기기

고성 아야진 해변, 드라이브하며 당일치기로 즐기기서울 근교에서 에메랄드빛 바다를 마주하고 싶다면? 도심을 벗어나 단 하루 만에 여유를 누릴 수 있는 곳, 고성 아야진 해변으로 떠나보세요. 언제부턴가 주말이 다가오면 무조건 멀리 떠나고 싶어졌어요. 일상에 지치고, 머리가 복잡할 땐 바다만큼 확실한 해답도 없잖아요. 그래서 얼마 전, 차를 타고 훌쩍 고성 아야진 해변으로 드라이브를 떠났습니다.서울에서 출발해도 부담 없이 당일치기로 다녀올 수 있고, 도착하자마자 펼쳐지는 그 바다의 풍경은 정말 말이 안 나올 정도였죠. 오늘은 그 소중한 하루를 공유해보려 해요. 목차왜 고성 아야진 해변인가? 서울에서 출발하는 드라이브 코스 스노클링과 낚시, 바다를 즐기는 법 사진 맛집, 무지개 해안도로 고성 8경 중 하나, 천..

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• · 2025. 3. 28.
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전용면적 뜻, 계약서에 숫자는 있는데 실제 크기는 다른 이유

전용면적 뜻, 계약서에 숫자는 있는데 실제 크기는 다른 이유부동산 계약서를 보면 숫자는 분명히 있는데, 막상 방에 들어가 보면 '어, 이게 맞아?' 싶은 적 없으셨나요? 요즘 부동산 계약서를 보다 보면 ‘전용면적 84㎡’ 이런 숫자가 적혀 있는데, 막상 집을 직접 보면 왠지 작아 보일 때가 많죠. 처음엔 뭔가 면적이 달라져서 이상하다는 생각할 수도 있어요. 그런데 알고 보면 전용면적이라는 개념 자체가 좀 복잡 할 수 있습니다.그래서 오늘은 창업이나 투자 목적, 혹은 첫 집 계약을 앞둔 분들에게 꼭 필요한 이 ‘전용면적’의 진짜 의미와, 왜 실제로 느껴지는 공간과 다른지 그 이유를 자세히 풀어드리려 합니다. 목차전용면적이란? 기본 개념부터 이해하기 계약서 숫자와 실제 크기가 왜 다를까? 서비스 면적, 확장..

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• · 2025. 3. 28.
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점포 회전율 뜻, 이 지역 장사가 잘 되는지 판단하는 법

점포 회전율 뜻, 이 지역 장사가 잘 되는지 판단하는 법혹시 창업하려는 그 자리에 가게가 자주 바뀌진 않았나요? 그렇다면 지금 이 글을 놓치지 마세요! 저도 처음 창업할 때, "이 자리는 얼마나 자주 가게가 바뀔까?"라는 고민이 많았어요. 주변 사람들에게 물어봐도 확신이 들지 않았고요. 그래서 오늘은 여러분과 함께 점포 회전율에 대해 이야기하면서, 제가 경험한 실전 팁을 모두 알려드리겠습니다. 목차점포 회전율이란 무엇일까? 회전율이 높으면 정말 위험할까? 실제 사례로 보는 회전율 분석 점포 회전율 쉽게 판단하는 법 점포몰이 알려주는 실전 창업 팁 창업 전 꼭 알아야 할 핵심 요약점포 회전율이란 무엇일까?점포 회전율이란 일정 기간 동안 한 점포에서 가게가 몇 번 바뀌었는지 나타내는 수치예요. 예를 들어 "..

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• · 2025. 3. 27.
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공실률 뜻, 상권의 생존율을 보여주는 지표

공실률 뜻, 상권의 생존율을 보여주는 지표비어 있는 점포의 수치가 상권의 미래를 예측해준다는 사실, 알고 계셨나요? 상권을 분석할 때 가장 먼저 확인해야 할 지표가 바로 ‘공실률’입니다. 저도 처음 점포를 알아볼 땐 단순히 ‘위치’만 중요하다고 생각했는데요, 실제로는 ‘얼마나 빈 점포가 많은지’가 그 상권의 건강 상태를 보여주더라고요.이번 글에서는 공실률의 의미부터 실전 활용법까지, 창업 전에 꼭 알아야 할 핵심 정보를 정리해봤어요. 목차공실률이란 무엇인가요? 공실률이 중요한 이유 실전 비교 사례로 보는 공실률 공실률, 어떻게 활용할 수 있을까? 공실률 구간별 해석 가이드 점포몰이 전하는 공실률 실전 팁공실률이란 무엇인가요?공실률(空室率)은 한마디로 전체 점포 수 중 비어 있는 점포가 차지하는 비율을 말..

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• · 2025. 3. 27.
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공실 뜻, 비어 있는 점포가 오히려 기회일 수 있다?

공실 뜻, 비어 있는 점포가 오히려 기회일 수 있다?비어 있는 점포, 다들 피하라고만 하지만... 때로는 그게 최고의 찬스일 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 저도 창업 초기에 점포 알아볼 땐 '공실'이라는 단어만 들어도 무섭게 느껴졌어요. “장사 안 돼서 비었겠지...” 싶은 생각이 먼저 들었거든요. 근데 시간이 지나고 다양한 매물을 보다 보니, 오히려 공실이라는 단어에 기회가 숨어있다는 걸 알게 됐죠.오늘은 그 오해를 하나하나 풀어보려 해요. 무조건 피하는 대신, 데이터와 조건을 살펴보면 '최고의 가성비 입지'가 될 수 있거든요. 목차공실이란 무엇인가요? 사람들이 공실을 꺼리는 이유 공실이 오히려 기회인 이유 실전 사례로 보는 공실 활용법 공실 매물 계약 전 꼭 확인할 것들 점포몰의 실전 공실 활용 ..

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• · 2025. 3. 26.
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점포 권리분석 뜻, 싸다고 계약했다가 낭패 볼 수 있다면?

점포 권리분석 뜻, 싸다고 계약했다가 낭패 볼 수 있다면?보증금, 권리금, 영업권까지 통째로 날릴 수 있다면… 싸다는 이유만으로 계약서를 쓰기 전에 반드시 확인해야 할 것들! 요즘 같은 시기, 창업을 결심하고 점포를 알아보는 분들이 부쩍 많아졌죠. 저도 얼마 전 한 지인이 점포 계약 문제로 낭패를 본 이야기를 듣고, 이 글을 꼭 써야겠다고 생각했습니다. 처음엔 잘 모르고 덜컥 계약했다가, 알고 보니 보증금도 못 돌려받고 인테리어 비용도 허공에 날린 사례였어요. 특히 권리분석을 제대로 하지 않아서 생긴 일이었는데요.창업 준비 과정에서 '권리분석'은 단순한 옵션이 아니라, 꼭 해야 할 필수 절차입니다. 오늘 이 글에서 그 이유를 낱낱이 알려드릴게요. 목차점포 권리분석이란? 싸다고 덥석 계약했다가 생기는 리스..

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• · 2025. 3. 26.
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임대차계약 뜻, 서명 전에 반드시 확인해야 할 체크리스트

임대차계약 뜻, 서명 전에 반드시 확인해야 할 체크리스트“계약서에 사인만 하면 끝이지”라고 생각하셨다면, 정말 위험할 수 있습니다. 실제로 수많은 창업자들이 임대차계약 실수로 보증금을 날리거나 쫓겨난 사례도 많습니다. 저도 예전에 사무실 임대할 때 별생각 없이 계약서를 넘겼다가 나중에 ‘특약사항’에 묻혀 있던 조항 하나 때문에 몇 백만 원을 손해 본 적이 있어요. 그 경험을 하고 나니, 임대차계약은 절대 대충 넘어가선 안 되는 일이더라고요.오늘은 그런 실수를 반복하지 않도록, 처음 계약서를 접하는 분들도 쉽게 이해할 수 있는 방식으로 임대차계약의 기본 개념과 체크리스트를 정리해드릴게요. 목차임대차계약이란 무엇인가? 서명 전에 꼭 알아야 할 핵심 체크리스트 임대차계약 체크리스트 10가지 자주 발생하는 실수..

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• · 2025. 3. 26.
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대항력 뜻, 집주인이 바뀌어도 내가 계속 있을 수 있는 이유

대항력 뜻, 집주인이 바뀌어도 내가 계속 있을 수 있는 이유건물이 팔려도, 집주인이 바뀌어도, 나는 여전히 이곳에 살 수 있습니다. 그 이유는 단 하나, 바로 ‘대항력’이죠. 최근에 친구가 전세로 집을 구하면서 "혹시 집주인이 바뀌면 나 쫓겨나는 거 아냐?"라고 물은 적이 있어요. 순간 ‘대항력’이라는 말이 머리를 스쳤고, 이건 꼭 블로그로 써야겠다 싶더라고요. 예비 창업자나 자영업자 분들도 사무실이나 상가 임대 시 이 부분을 잘 모르고 넘어가는 경우가 많습니다.오늘은 ‘대항력’이 무엇이고 왜 중요한지, 그리고 어떻게 확보하는지까지 깔끔하게 정리해드릴게요. 목차1. 대항력이란 무엇인가요? 2. 왜 대항력이 필요한가요? 3. 대항력을 갖추려면 어떻게 해야 하나요? 4. 실전 예시로 보는 대항력 유무 5. ..

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• · 2025. 3. 25.
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우선변제권 뜻, 내 보증금을 가장 먼저 돌려받는 조건

우선변제권 뜻, 내 보증금을 가장 먼저 돌려받는 조건점포 계약할 때 ‘우선변제권’이 뭔지도 모르고 넘어가셨다면, 정말 큰일 날 수도 있어요. 보증금 못 받는 일, 남의 얘기 아닙니다. 창업을 준비하면서 점포를 계약하게 되면 가장 큰 고민 중 하나가 보증금 문제예요. ‘혹시 건물주가 바뀌면 어쩌지?’, ‘경매라도 넘어가면 내 돈은?’ 같은 불안감, 저도 겪어봤어요.그래서 오늘은 그런 걱정을 조금이나마 덜어드리고 싶어서 우선변제권이라는 개념을 확실하게 짚어보려고 합니다. 목차우선변제권이란? 왜 우선변제권이 중요할까? 실전 사례로 이해하기 우선변제권 확보 조건 주택 vs 상가, 조건 비교 실전 꿀팁 & 주의사항우선변제권이란?우선변제권은 말 그대로 "다른 채권자보다 먼저 보증금을 돌려받을 수 있는 법적 권리"입..

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• · 2025. 3. 25.
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전입신고 뜻, 이름만 올렸는데 내 권리가 생긴다고?

전입신고 뜻, 이름만 올렸는데 내 권리가 생긴다고?“주소지만 바꿨는데 보증금이 지켜진다고요?” 전입신고는 단순 행정 절차가 아닙니다. 이름 석 자 올려두는 순간, 법적인 ‘보호막’이 생깁니다. 요즘 같이 전세사기, 깡통주택 뉴스가 끊이질 않는 시대에, 임차인의 권리를 지키는 가장 기초적인 수단이 뭔지 아시나요? 바로 ‘전입신고’입니다. 이사하자마자 설레는 마음은 잠시, 그보다 먼저 챙겨야 할 게 법적 권리라는 사실. 한 번의 신고로 나의 보증금을 지키고, 내 권리를 지킬 수 있다면 어떨까요?오늘은 창업 준비 중인 자영업자분들도 꼭 알아야 할, 전입신고의 진짜 의미에 대해 이야기해보려 합니다. 목차전입신고란 무엇인가요? 전입신고가 중요한 이유 실제 사례로 알아보는 대항력 전입신고는 어디서, 어떻게? 전입신..

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• · 2025. 3. 25.
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